臺北市南港區重陽路11號5F/14F
2023-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,989 萬 104.8 萬/坪 × 24.21 坪
權狀坪數24.21 坪
主建物9.12 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.21 坪
└ 主建物 9.12 坪
└ 公設等 15.09 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪24.21 坪
土地坐落 向陽段 25-1 地號
價格拆解
成交總價1,989 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,689 萬
單價 104.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.8 萬/坪
本筆成交 104.8
本棟中位 94.9
重陽路中位 68.3
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 10%比重陽路中位 高 53%比南港區 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,989 萬
+11%
2026 年推估2,213 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,351 萬
每月月付50,621 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 5F/14F 0房1廳1衛 · 24.21 坪 129.1 萬/坪總 2,380 萬 2022-10-28 10F/14F 1房1廳1衛 · 16.12 坪 93.7 萬/坪總 1,510 萬 2022-08-02 11F/14F 1房1廳1衛 · 24.21 坪 115.4 萬/坪總 2,100 萬 2021-09-18 7F/14F 1房0廳1衛 · 24.21 坪 92.8 萬/坪總 1,735 萬 2021-09-06 10F/14F 1房0廳1衛 · 16.12 坪 93.2 萬/坪總 1,502 萬 2021-08-29 8F/14F 1房0廳1衛 · 23.56 坪 94.6 萬/坪總 1,764 萬 2021-07-17 9F/14F 1房0廳1衛 · 24.21 坪 94.9 萬/坪總 1,770 萬 2021-04-16 4F/14F 1房0廳1衛 · 24.21 坪 90.9 萬/坪總 1,710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。