臺北市萬華區貴陽街二段36號5F/7F
2024-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 31.3 萬/坪 × 33.57 坪
權狀坪數33.57 坪
主建物31.75 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 33.57 坪
└ 主建物 31.75 坪
└ 公設等 1.82 坪
0 坪33.57 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
貴陽街二段中位 66.9
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 0%比貴陽街二段中位 低 53%比萬華區 2024 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
+6%
2026 年推估1,118 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本件土地係向財團法人台灣省私立台北仁濟院租賃；建物坐落地號：漢中段三小段186地號；陽台外推；其他增建；急買急賣；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。