臺北市文山區辛亥路四段101巷140弄68之5號
2019-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,125 萬 43.7 萬/坪 × 71.48 坪
權狀坪數71.48 坪
主建物48.46 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 71.48 坪
└ 主建物 48.46 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 62.62 坪
0 坪71.48 坪
土地坐落 興泰段一小段 129 地號
價格拆解
成交總價3,125 萬
扣車位後房價3,125 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2019 年中位 52.3
比辛亥路四段中位 低 22%比文山區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,125 萬
+22%
2026 年推估3,819 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 694 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）625 萬
貸款（8 成）2,500 萬
每月月付93,660 元
30 年總利息872 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。