臺北市中正區羅斯福路三段76號12F/12F
2013-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,288 萬 98.7 萬/坪 × 44.32 坪
權狀坪數44.32 坪
主建物22.72 坪
公設比38.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.32 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 21.6 坪
土地持分 4 坪
0 坪44.32 坪
土地坐落 河堤段一小段 9 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,288 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價3,168 萬
單價 98.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.7 萬/坪
本筆成交 98.7
本棟中位 79.5
羅斯福路三段中位 107.1
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 高 24%比羅斯福路三段中位 低 8%比中正區 2013 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,534 萬
每月月付94,949 元
30 年總利息884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。