臺北市大安區師大路80巷2號
2024-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 11,500 萬 180.9 萬/坪 × 63.56 坪
權狀坪數63.56 坪
主建物63.56 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 63.56 坪
└ 主建物 63.56 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪63.56 坪
土地坐落 龍泉段三小段 545 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 180.9 萬/坪
本筆成交 180.9
本棟中位 88.1
師大路中位 87.4
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 105%比師大路中位 高 107%比大安區 2024 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交11,500 萬
+3%
2026 年推估11,868 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,300 萬
貸款（8 成）9,200 萬
每月月付344,669 元
30 年總利息3,208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。