臺北市文山區萬利街30巷6之3號1F/5F
2026-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 74.1 萬/坪 × 35.08 坪
權狀坪數35.08 坪
主建物26.34 坪
公設比16.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.08 坪
└ 主建物 26.34 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪35.08 坪
土地坐落 萬芳段一小段 89 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.1 萬/坪
本筆成交 74.1
本棟中位 74.1
萬利街中位 44.7
文山區 2026 年中位 61.6
比本棟中位 高 0%比萬利街中位 高 66%比文山區 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。