臺北市大同區民族西路80號3F/7F
2022-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 57.6 萬/坪 × 50.32 坪
權狀坪數50.32 坪
主建物36 坪
公設比17.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 50.32 坪
└ 主建物 36 坪
└ 公設等 14.32 坪
土地持分 11.44 坪
0 坪50.32 坪
土地坐落 大同段一小段 478-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 57.6
民族西路中位 60
大同區 2022 年中位 66.5
比本棟中位 高 0%比民族西路中位 低 4%比大同區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,900 萬
+19%
2026 年推估3,451 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。