臺北市文山區萬美街二段2巷8號1F/5F
2024-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 464 萬 14.6 萬/坪 × 31.73 坪
權狀坪數31.73 坪
主建物23.97 坪
公設比14.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.73 坪
└ 主建物 23.97 坪
└ 公設等 7.76 坪
土地持分 18.72 坪
0 坪31.73 坪
土地坐落 萬芳段一小段 165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 33.3
萬美街二段中位 37.2
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 低 56%比萬美街二段中位 低 61%比文山區 2024 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交464 萬
+4%
2026 年推估484 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）371 萬
每月月付13,907 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：一樓/法定空地增建親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。