臺北市大安區復興南路二段90巷12號3F/12F
2024-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,635 萬 120 萬/坪 × 13.63 坪
權狀坪數13.63 坪
主建物7.65 坪
公設比32.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 13.63 坪
└ 主建物 7.65 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪13.63 坪
土地坐落 瑞安段二小段 100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120 萬/坪
本筆成交 120
本棟中位 115.1
復興南路二段中位 91.6
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 4%比復興南路二段中位 高 31%比大安區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,635 萬
+2%
2026 年推估1,668 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,308 萬
每月月付49,003 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 5F/12F 1房1廳1衛 · 15.38 坪 130 萬/坪總 2,000 萬 2025-10-10 6F/12F 0房1廳1衛 · 13.88 坪 123 萬/坪總 1,708 萬 2025-02-22 10F/12F 2房2廳1衛 · 38.55 坪 130 萬/坪總 4,150 萬 2024-10-07 2F/12F 1房1廳1衛 · 23.44 坪 82.7 萬/坪總 1,938 萬 2024-07-10 10F/12F 2房2廳1衛 · 38.55 坪 103.8 萬/坪總 4,000 萬 2024-06-30 2F/12F 1房1廳1衛 · 14.08 坪 121.1 萬/坪總 1,705 萬 2024-06-30 7F/12F 1房1廳1衛 · 12.26 坪 126.5 萬/坪總 1,550 萬 2023-08-26 5F/12F 2房1廳1衛 · 15.61 坪 122.9 萬/坪總 1,918 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。