臺北市信義區吳興街486號3F/7F
2026-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 67 萬/坪 × 39.56 坪
權狀坪數39.56 坪
主建物31.25 坪
公設比11.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 39.56 坪
└ 主建物 31.25 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪39.56 坪
土地坐落 吳興段二小段 206 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 67
吳興街中位 60.7
信義區 2026 年中位 86.6
比本棟中位 高 0%比吳興街中位 高 10%比信義區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。