臺北市中正區忠孝東路二段39巷2弄2號4F/4F
2024-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 53 萬/坪 × 37.74 坪
權狀坪數37.74 坪
主建物33.08 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 37.74 坪
└ 主建物 33.08 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 15.73 坪
0 坪37.74 坪
土地坐落 成功段一小段 76 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
忠孝東路二段中位 119.1
中正區 2024 年中位 88.7
比忠孝東路二段中位 低 55%比中正區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
+18%
2026 年推估2,366 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。