臺北市中山區長春路169之3號
2021-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 113.2 萬/坪 × 11.49 坪
權狀坪數11.49 坪
主建物10.83 坪
公設比5.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 11.49 坪
└ 主建物 10.83 坪
└ 公設等 0.66 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪11.49 坪
土地坐落 長春段二小段 497-4 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113.2 萬/坪
本筆成交 113.2
長春路中位 66.8
中山區 2021 年中位 72.9
比長春路中位 高 69%比中山區 2021 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+16%
2026 年推估1,502 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。