臺北市士林區芝玉路一段223巷6號5F/5F
2022-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 54.2 萬/坪 × 37.82 坪
權狀坪數37.82 坪
主建物32.72 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 37.82 坪
└ 主建物 32.72 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪37.82 坪
土地坐落 芝山段一小段 13-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 54.2
芝玉路一段中位 64.2
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比芝玉路一段中位 低 16%比士林區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,050 萬
+5%
2026 年推估2,160 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。