臺北市中山區長安東路一段43巷1號3F/5F
2025-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 28.4 萬/坪 × 10.55 坪
權狀坪數10.55 坪
主建物9.01 坪
公設比4.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 10.55 坪
└ 主建物 9.01 坪
└ 公設等 1.54 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪10.55 坪
土地坐落 正義段二小段 362 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 45
長安東路一段中位 68.7
中山區 2025 年中位 82.5
比本棟中位 低 37%比長安東路一段中位 低 59%比中山區 2025 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交300 萬
+2%
2026 年推估306 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：持分房地買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。