臺北市信義區吳興街600巷76弄15號1F/9F
2019-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 85.5 萬/坪 × 53.03 坪
權狀坪數53.03 坪
主建物26.77 坪
公設比34%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.03 坪
└ 主建物 26.77 坪
└ 公設等 26.26 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪53.03 坪
土地坐落 吳興段二小段 790-6 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,750 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,470 萬
單價 85.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.5 萬/坪
本筆成交 85.5
本棟中位 68.5
吳興街中位 60.7
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 高 25%比吳興街中位 高 41%比信義區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,750 萬
+19%
2026 年推估4,477 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 727 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）694 萬
貸款（8 成）2,776 萬
每月月付104,000 元
30 年總利息968 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 8F/9F 3房2廳2衛 · 57.73 坪 98.3 萬/坪總 4,700 萬 2023-11-15 2F/9F 0房0廳0衛 · 57.73 坪 68.4 萬/坪總 3,950 萬 2020-06-30 9F/9F 3房2廳2衛 · 57.73 坪 71.8 萬/坪總 3,500 萬 2020-06-20 5F/9F 3房2廳2衛 · 57.73 坪 70.8 萬/坪總 3,450 萬 2019-12-28 4F/9F 3房2廳2衛 · 57.73 坪 70.5 萬/坪總 3,450 萬 2019-06-22 3F/9F 3房2廳2衛 · 57.73 坪 67.4 萬/坪總 3,300 萬 2019-06-22 7F/9F 0房0廳0衛 · 57.73 坪 66.6 萬/坪總 3,230 萬 2019-04-10 6F/9F 0房0廳0衛 · 57.73 坪 68.5 萬/坪總 3,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。