臺北市松山區三民路68巷3之1號1F/7F
2021-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 61.9 萬/坪 × 37.14 坪
權狀坪數37.14 坪
主建物24.68 坪
公設比27.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.14 坪
└ 主建物 24.68 坪
└ 公設等 12.46 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪37.14 坪
土地坐落 寶清段一小段 57-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 83.1
三民路中位 74.5
松山區 2021 年中位 78.7
比本棟中位 低 26%比三民路中位 低 17%比松山區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,300 萬
+9%
2026 年推估2,500 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。