臺北市士林區新安路220號
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 64.8 萬/坪 × 100.33 坪
權狀坪數100.33 坪
主建物79.91 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 100.33 坪
└ 主建物 79.91 坪
└ 公設等 20.42 坪
土地持分 162.89 坪
0 坪162.89 坪
土地坐落 新安段二小段 329 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 64.8
新安路中位 64.8
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 高 0%比新安路中位 高 0%比士林區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,500 萬
+3%
2026 年推估6,666 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。