臺北市中正區南昌路二段143號4F/12F
2022-07-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 58.2 萬/坪 × 39.5 坪
權狀坪數39.5 坪
主建物22.93 坪
公設比35.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.5 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 16.57 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪39.5 坪
土地坐落 河堤段二小段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
南昌路二段中位 85
中正區 2022 年中位 85.2
比南昌路二段中位 低 32%比中正區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,300 萬
+23%
2026 年推估2,819 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。