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臺北市大安區和平東路三段308巷39弄14號2F/4F

2024-07-23 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 1,559 萬 62.6 萬/坪 × 24.9 坪
權狀坪數24.9 坪
主建物24.9 坪
公設比0%
當時屋齡46 年

這筆買到什麼

建物 24.9 坪
└ 主建物 24.9 坪
土地持分 12.25 坪
0 坪24.9 坪

土地坐落 辛亥段六小段 27-4 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
和平東路三段中位 77
大安區 2024 年中位 103.5
比和平東路三段中位 低 19%比大安區 2024 年中位 低 40%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,559 萬
+4%
2026 年推估1,618 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)312 萬
貸款(8 成)1,247 萬
每月月付46,725 元
30 年總利息435 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺北市大安區和平東路三段308巷39弄14號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。