臺北市信義區林口街113號4F/4F

2018-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,630 萬 65.2 萬/坪 × 25 坪

權狀坪數25 坪

主建物22.08 坪

公設比0%

當時屋齡46 年

這筆買到什麼

建物 25 坪

└ 主建物 22.08 坪

└ 公設等 2.92 坪

土地持分 9.91 坪

0 坪25 坪

土地坐落 福德段三小段 158 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪

本筆成交 65.2

本棟中位 62.3

林口街中位 66.4

信義區 2018 年中位 68

比本棟中位高 5%比林口街中位低 2%比信義區 2018 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,630 萬

+27%

2026 年推估2,073 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）326 萬

貸款（8 成）1,304 萬

每月月付48,853 元

30 年總利息455 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2013-05-24 2F/4F 2房2廳1衛 · 25 坪 62.3 萬/坪總 1,558 萬 2012-07-20 4F/4F 2房3廳2衛 · 25 坪 60.3 萬/坪總 1,508 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

林口街10號 1 筆林口街182號 65.3 萬/坪林口街46號 145.1 萬/坪林口街178號 56.3 萬/坪林口街52巷16號 68.2 萬/坪林口街38巷13號 65.1 萬/坪林口街10巷25號 59.8 萬/坪林口街66巷30號 55 萬/坪林口街10巷43號 85.1 萬/坪林口街58號 44.2 萬/坪林口街174號 66.8 萬/坪林口街80巷24號 117.3 萬/坪林口街136號 74.2 萬/坪林口街52巷28號 118.3 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。