臺北市南港區研究院路二段70巷47弄4號1F/5F
2022-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 66 萬/坪 × 39.39 坪
權狀坪數39.39 坪
主建物33.05 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 39.39 坪
└ 主建物 33.05 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 15.5 坪
0 坪39.39 坪
土地坐落 中南段二小段 366-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 66
研究院路二段中位 47.5
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 0%比研究院路二段中位 高 39%比南港區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,600 萬
+7%
2026 年推估2,794 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。