臺北市中正區重慶南路三段71號4F/5F
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 43.1 萬/坪 × 42.96 坪
權狀坪數42.96 坪
主建物32.24 坪
公設比10%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 42.96 坪
└ 主建物 32.24 坪
└ 公設等 10.72 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪42.96 坪
土地坐落 河堤段四小段 658 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 46.3
重慶南路三段中位 64.3
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 7%比重慶南路三段中位 低 33%比中正區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,850 萬
+34%
2026 年推估2,472 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 622 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。