臺北市中山區民生西路45巷7弄22號4F/4F
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 67.7 萬/坪 × 17.85 坪
權狀坪數17.85 坪
主建物15.83 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 17.85 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 2.02 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪17.85 坪
土地坐落 中山段四小段 123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪
本筆成交 67.7
本棟中位 67.7
民生西路中位 65.5
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比民生西路中位 高 3%比中山區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,208 萬
+16%
2026 年推估1,400 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。