臺北市信義區仁愛路四段520之5號9F/12F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 96.3 萬/坪 × 42.56 坪
權狀坪數42.56 坪
主建物34.5 坪
公設比16.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 42.56 坪
└ 主建物 34.5 坪
└ 公設等 8.06 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪42.56 坪
土地坐落 逸仙段三小段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.3 萬/坪
本筆成交 96.3
本棟中位 140.7
仁愛路四段中位 118.1
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 32%比仁愛路四段中位 低 18%比信義區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,100 萬
+15%
2026 年推估4,702 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 602 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。