臺北市萬華區貴陽街二段187號3F/5F
2020-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 28.1 萬/坪 × 42.76 坪
權狀坪數42.76 坪
主建物39.61 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 42.76 坪
└ 主建物 39.61 坪
└ 公設等 3.15 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪42.76 坪
土地坐落 直興段二小段 192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 30.1
貴陽街二段中位 66.9
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 7%比貴陽街二段中位 低 58%比萬華區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+25%
2026 年推估1,501 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.賣方不負擔瑕疵擔保責任，現況點交。2.買方在契約總價外支付本交易土地增值稅347737元、已開徵房屋稅908元、賣方履保費用3600元及房屋點交前地價稅、房屋稅、水電費用不做稅費分算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。