臺北市內湖區新富街57號7F/13F
2022-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 6,120 萬 78.4 萬/坪 × 92.72 坪
權狀坪數92.72 坪
主建物42.93 坪
公設比29.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 92.72 坪
└ 主建物 42.93 坪
└ 公設等 49.79 坪
土地持分 13.91 坪
0 坪92.72 坪
土地坐落 潭美段五小段 137 地號
價格拆解
成交總價6,120 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,620 萬
單價 78.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.4 萬/坪
本筆成交 78.4
本棟中位 67.7
新富街中位 80.4
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 16%比新富街中位 低 2%比內湖區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,120 萬
+8%
2026 年推估6,625 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,124 萬
貸款（8 成）4,496 萬
每月月付168,438 元
30 年總利息1,568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-15 6F/13F 4房2廳2衛 · 95.04 坪 73.7 萬/坪總 7,000 萬 2025-04-24 5F/13F 4房2廳2衛 · 95.04 坪 73.2 萬/坪總 6,960 萬 2023-01-07 4F/13F 2房2廳2衛 · 99.01 坪 78 萬/坪總 6,583 萬 2021-08-05 9F/13F 4房2廳2衛 · 92.72 坪 65 萬/坪總 5,160 萬 2021-03-19 6F/13F 4房2廳2衛 · 88.5 坪 67.7 萬/坪總 5,528 萬 2020-11-16 12F/13F 4房2廳2衛 · 94.79 坪 67.8 萬/坪總 5,500 萬 2019-12-09 6F/13F 5房2廳2衛 · 88.5 坪 62.9 萬/坪總 5,158 萬 2018-01-17 10F/13F 4房2廳2衛 · 84.52 坪 69.3 萬/坪總 5,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。