臺北市文山區試院路144巷2弄12號4F/6F
2014-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 45.3 萬/坪 × 15.02 坪
權狀坪數15.02 坪
主建物12 坪
公設比7.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 15.02 坪
└ 主建物 12 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪15.02 坪
土地坐落 華興段四小段 1023-17 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 49.2
試院路中位 46.2
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 8%比試院路中位 低 2%比文山區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：總價含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。