臺北市中山區林森北路627號9F/9F
2024-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 74 萬/坪 × 18.1 坪
權狀坪數18.1 坪
主建物10.59 坪
公設比28%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 18.1 坪
└ 主建物 10.59 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪18.1 坪
土地坐落 德惠段四小段 237 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 59.4
林森北路中位 59
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 25%比林森北路中位 高 25%比中山區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,340 萬
+2%
2026 年推估1,363 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-02 9F/9F 2房1廳1衛 · 18.1 坪 85.6 萬/坪總 1,550 萬 2024-09-19 8F/9F 2房1廳1衛 · 16.3 坪 79.8 萬/坪總 1,300 萬 2024-07-10 9F/9F 2房1廳1衛 · 16.52 坪 74.5 萬/坪總 1,230 萬 2024-06-22 2F/9F 2房2廳1衛 · 46.5 坪 55.9 萬/坪總 2,600 萬 2023-06-14 7F/9F 0房0廳0衛 · 57.15 坪 39.8 萬/坪總 2,275 萬 2022-07-11 9F/9F 2房1廳1衛 · 16.52 坪 63.6 萬/坪總 1,050 萬 2022-07-07 9F/9F 0房0廳0衛 · 15.76 坪 61.6 萬/坪總 970 萬 2021-12-21 8F/9F 2房2廳1衛 · 16.3 坪 71.8 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。