臺北市士林區中山北路六段157巷13號5F/15F
2013-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,585 萬 62.8 萬/坪 × 41.2 坪
權狀坪數41.2 坪
主建物15.92 坪
公設比54.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 41.2 坪
└ 主建物 15.92 坪
└ 公設等 25.28 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪41.2 坪
土地坐落 蘭雅段一小段 643 地號
價格拆解
成交總價2,585 萬
扣車位後房價2,585 萬
單價 62.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 89.3
中山北路六段中位 75.1
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 30%比中山北路六段中位 低 16%比士林區 2013 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）517 萬
貸款（8 成）2,068 萬
每月月付77,476 元
30 年總利息721 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。