臺北市松山區健康路325巷18弄13號3F/4F
2020-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 61.5 萬/坪 × 63.41 坪
權狀坪數63.41 坪
主建物57.85 坪
公設比4%
這筆買到什麼
建物 63.41 坪
└ 主建物 57.85 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 23.05 坪
0 坪63.41 坪
土地坐落 永吉段二小段 283 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 64.1
健康路中位 74.2
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 4%比健康路中位 低 17%比松山區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,900 萬
+23%
2026 年推估4,785 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 885 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。