臺北市大安區信義路四段255號18F/34F
2024-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 17,090 萬 166.1 萬/坪 × 102.92 坪
權狀坪數102.92 坪
主建物51.89 坪
公設比33.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 102.92 坪
└ 主建物 51.89 坪
└ 公設等 51.03 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪102.92 坪
土地坐落 仁愛段三小段 650 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價17,090 萬
扣車位後房價17,090 萬
單價 166.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 166.1 萬/坪
本筆成交 166.1
本棟中位 195
信義路四段中位 95
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 低 15%比信義路四段中位 高 75%比大安區 2024 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交17,090 萬
+2%
2026 年推估17,420 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,418 萬
貸款（8 成）13,672 萬
每月月付512,208 元
30 年總利息4,767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。