臺北市南港區南港路二段38巷18號3F/14F
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,480 萬 91.1 萬/坪 × 70.61 坪
權狀坪數70.61 坪
主建物36.13 坪
公設比28.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 70.61 坪
└ 主建物 36.13 坪
└ 公設等 34.48 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪70.61 坪
土地坐落 南港段四小段 120-6 地號
價格拆解
成交總價5,480 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價5,130 萬
單價 91.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.1 萬/坪
本筆成交 91.1
本棟中位 91.1
南港路二段中位 63.4
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 0%比南港路二段中位 高 44%比南港區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,480 萬
+12%
2026 年推估6,139 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 659 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,026 萬
貸款（8 成）4,104 萬
每月月付153,752 元
30 年總利息1,431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。