臺北市萬華區環河南路三段161號5F/7F

2014-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 656 萬 10.7 萬/坪 × 61.18 坪

權狀坪數61.18 坪

主建物42.56 坪

公設比23.7%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 61.18 坪

└ 主建物 42.56 坪

└ 公設等 18.62 坪

土地持分 11.8 坪

0 坪61.18 坪

土地坐落 雙園段三小段 827 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪

本筆成交 10.7

本棟中位 41.1

環河南路三段中位 42.7

萬華區 2014 年中位 46.4

比本棟中位低 74%比環河南路三段中位低 75%比萬華區 2014 年中位低 77%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）131 萬

貸款（8 成）525 萬

每月月付19,661 元

30 年總利息183 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。