臺北市松山區民生東路四段83號6F/7F
2017-10-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 493 萬 21 萬/坪 × 23.5 坪
權狀坪數23.5 坪
主建物18.31 坪
公設比11.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 23.5 坪
└ 主建物 18.31 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪23.5 坪
土地坐落 民生段 138-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 77
民生東路四段中位 86.1
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 73%比民生東路四段中位 低 76%比松山區 2017 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,776 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。