臺北市大安區安和路一段49巷3號
2019-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,534 萬 83.1 萬/坪 × 18.46 坪
權狀坪數18.46 坪
主建物18.46 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 18.46 坪
└ 主建物 18.46 坪
土地持分 5 坪
0 坪18.46 坪
土地坐落 仁愛段二小段 464-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.1 萬/坪
本筆成交 83.1
安和路一段中位 96.1
大安區 2019 年中位 85.4
比安和路一段中位 低 14%比大安區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,534 萬
+20%
2026 年推估1,842 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,227 萬
每月月付45,976 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。