臺北市南港區興華路30巷30號5F/13F
2020-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,035 萬 53.3 萬/坪 × 38.19 坪
權狀坪數38.19 坪
主建物26.37 坪
公設比17.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.19 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 11.82 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪38.19 坪
土地坐落 南港段四小段 109 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 53.3
興華路中位 66
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比興華路中位 低 19%比南港區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,035 萬
+35%
2026 年推估2,745 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 710 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）407 萬
貸款（8 成）1,628 萬
每月月付60,991 元
30 年總利息568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。