臺北市內湖區星雲街16巷4號3F/5F
2023-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 58.8 萬/坪 × 29.27 坪
權狀坪數29.27 坪
主建物25.75 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 29.27 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 8 坪
0 坪29.27 坪
土地坐落 康寧段四小段 514 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 48.9
星雲街中位 67.6
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 20%比星雲街中位 低 13%比內湖區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,720 萬
+9%
2026 年推估1,876 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。