臺北市內湖區大湖山莊街202巷9號4F/4F
2024-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 28.2 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物25.11 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 12.54 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 大湖段二小段 46 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
大湖山莊街中位 52.8
內湖區 2024 年中位 68.3
比大湖山莊街中位 低 47%比內湖區 2024 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
+0%
2026 年推估901 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。