臺北市士林區天母東路77號1F/7F
2025-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 86.8 萬/坪 × 64.5 坪
權狀坪數64.5 坪
主建物29.34 坪
公設比3.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 64.5 坪
└ 主建物 29.34 坪
└ 公設等 35.16 坪
土地持分 14.9 坪
0 坪64.5 坪
土地坐落 天山段二小段 174 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.8 萬/坪
本筆成交 86.8
本棟中位 86.8
天母東路中位 64.4
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 高 0%比天母東路中位 高 35%比士林區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,600 萬
+0%
2026 年推估5,585 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。