臺北市士林區天母西路18之4號5F/7F

2017-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,200 萬 30.5 萬/坪 × 39.31 坪

權狀坪數39.31 坪

主建物30.92 坪

公設比13.1%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 39.31 坪

└ 主建物 30.92 坪

└ 公設等 8.39 坪

土地持分 8.34 坪

0 坪39.31 坪

土地坐落 天母段一小段 55 地號（共 5 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪

本筆成交 30.5

天母西路中位 67.3

士林區 2017 年中位 56

比天母西路中位低 55%比士林區 2017 年中位低 46%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）240 萬

貸款（8 成）960 萬

每月月付35,965 元

30 年總利息335 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。包含公共設施保留地之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。