臺北市文山區木新路三段232巷45弄4號
2018-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 46.9 萬/坪 × 40.51 坪
權狀坪數40.51 坪
主建物27.75 坪
公設比23.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.51 坪
└ 主建物 27.75 坪
└ 公設等 12.76 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪40.51 坪
土地坐落 實踐段一小段 615 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 46.9
木新路三段中位 47.2
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 0%比木新路三段中位 低 1%比文山區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,900 萬
+24%
2026 年推估2,350 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。