臺北市大安區臥龍街58巷4號
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,280 萬 91.8 萬/坪 × 46.61 坪
權狀坪數46.61 坪
主建物42.8 坪
公設比2.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 46.61 坪
└ 主建物 42.8 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪46.61 坪
土地坐落 學府段一小段 509 地號
價格拆解
成交總價4,280 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,880 萬
單價 91.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.8 萬/坪
本筆成交 91.8
本棟中位 91.8
臥龍街中位 73.1
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 0%比臥龍街中位 高 26%比大安區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,280 萬
+7%
2026 年推估4,559 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（400 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。