臺北市內湖區康寧路三段75巷175弄6號
2023-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 20.4 萬/坪 × 103.16 坪
權狀坪數103.16 坪
主建物60.63 坪
公設比0.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 103.16 坪
└ 主建物 60.63 坪
└ 公設等 42.53 坪
土地持分 70.66 坪
0 坪103.16 坪
土地坐落 東湖段二小段 8-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 39.7
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 低 49%比康寧路三段中位 低 62%比內湖區 2023 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,100 萬
+9%
2026 年推估2,291 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。