臺北市北投區大業路156號2F/5F
2023-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,094 萬 24 萬/坪 × 45.53 坪
權狀坪數45.53 坪
主建物43.73 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 45.53 坪
└ 主建物 43.73 坪
└ 公設等 1.8 坪
土地持分 12.07 坪
0 坪45.53 坪
土地坐落 奇岩段五小段 593 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 39.5
大業路中位 64.1
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 低 39%比大業路中位 低 63%比北投區 2023 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,094 萬
+7%
2026 年推估1,172 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）875 萬
每月月付32,789 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。