臺北市中正區鎮江街1巷1號7F/7F
2024-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 76.6 萬/坪 × 39.17 坪
權狀坪數39.17 坪
主建物31.66 坪
公設比10.5%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 39.17 坪
└ 主建物 31.66 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪39.17 坪
土地坐落 成功段三小段 68 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.6 萬/坪
本筆成交 76.6
本棟中位 74
鎮江街中位 81.5
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 高 4%比鎮江街中位 低 6%比中正區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,000 萬
+13%
2026 年推估3,403 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。