臺北市士林區中山北路六段277巷4弄5號
2025-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 60.9 萬/坪 × 87.05 坪
權狀坪數87.05 坪
主建物54.85 坪
公設比16.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 87.05 坪
└ 主建物 54.85 坪
└ 公設等 32.2 坪
土地持分 25.99 坪
0 坪87.05 坪
土地坐落 蘭雅段一小段 101 地號
價格拆解
成交總價5,300 萬
扣車位後房價5,300 萬
單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 60.9
中山北路六段中位 75.1
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 高 0%比中山北路六段中位 低 19%比士林區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,300 萬
+0%
2026 年推估5,285 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。