臺北市大安區光復南路290巷3號3F/7F
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,150 萬 94.7 萬/坪 × 43.83 坪
權狀坪數43.83 坪
主建物32.46 坪
公設比12.7%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 43.83 坪
└ 主建物 32.46 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪43.83 坪
土地坐落 仁愛段一小段 21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.7 萬/坪
本筆成交 94.7
本棟中位 94.7
光復南路中位 93.5
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 高 1%比大安區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,150 萬
+7%
2026 年推估4,455 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗.天井加蓋之增建物其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。