臺北市士林區中山北路七段51巷17號5F/7F
2018-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,130 萬 66.3 萬/坪 × 32.12 坪
權狀坪數32.12 坪
主建物24.93 坪
公設比14.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 32.12 坪
└ 主建物 24.93 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪32.12 坪
土地坐落 天母段二小段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 71.9
中山北路七段中位 59.8
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 低 8%比中山北路七段中位 高 11%比士林區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,130 萬
+16%
2026 年推估2,462 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。