臺北市南港區南港路二段178巷30號6F/10F
2019-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,370 萬 65 萬/坪 × 46.84 坪
權狀坪數46.84 坪
主建物35.54 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.84 坪
└ 主建物 35.54 坪
└ 公設等 11.3 坪
土地持分 11.3 坪
0 坪46.84 坪
土地坐落 南港段四小段 342 地號
價格拆解
成交總價2,370 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
南港路二段中位 63.4
南港區 2019 年中位 62.6
比南港路二段中位 高 3%比南港區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,370 萬
+30%
2026 年推估3,080 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 710 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。