臺北市士林區中山北路五段850巷26號2F/5F
2024-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,436 萬 66.3 萬/坪 × 36.77 坪
權狀坪數36.77 坪
主建物31.1 坪
公設比6.3%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 36.77 坪
└ 主建物 31.1 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪36.77 坪
土地坐落 芝山段二小段 917 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 51.5
中山北路五段中位 83.7
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 29%比中山北路五段中位 低 21%比士林區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,436 萬
+1%
2026 年推估2,456 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）487 萬
貸款（8 成）1,949 萬
每月月付73,010 元
30 年總利息680 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。